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依靠房产创富不是难事砖家教你如何丰富你的投资组合-【资讯】

发布时间:2021-07-29 12:01:14 阅读: 来源:底阀厂家

选择合适的城区

首先做出明智的、可靠的投资选择。通过调研选择一个发展的市辖区,这个区在过去十年的发展必须至少翻倍。这可以是上海的城区,比如静安区、黄浦区、徐汇区等,调查的对象包括公寓和别墅户型。

找人们很想住的地方,比如靠近公共交通设施(地铁等)、学校(主要是大学)和大型商场,以及极具发展前景的区域。

此外,还要考虑该区是否具有前瞻思维,是否计划投资基础设施,比如徐汇滨江地区,近年来成为上海投资界的新宠。

购买最好的房产

选择正确的房产是打造成功的投资组合的最重要的因素。确保房子出手很容易,并且出租空置率低。

以下是一些小建议:

购买中位价之下的物业,这样有升值空间

寻找增值至少9%,年租金收益率至少8%,能轻松覆盖所有相关费用的房产

确保该区市场上的平均出售时间少于30天

扩大组合

一旦您的第一个投资房产开始运转,考虑增加另外一个,形成投资组合。如果你的经济情况比较理想,可承受更大的风险,那么再购买一套。

不要太担心您的组合规模过大,相反,要关注房产的收益表现。如果你有4套房产,但是收益和10套相同。这就说明您选择了正确的房产组合。

分散组合

在不同城市和地区形成长期的、分散的房产组合,这样可以适当规避风险。

扩充人脉

寻求经验丰富、擅长房地产投资的顾问以及可信赖的抵押经纪人的帮助。和中介打好关系,帮助你寻找最好的交易。建立稳固的商圈人脉关系,能让你在最快时间内解决房产问题,要与你的房产管理人保持良好关系。

不要怕卖房

长线投资出一些错误很正常,重要的是如何修正。你可以放弃错误的,选择另个能赚钱的投资,在接下来一年内把钱赚回来。

成功的投资组合需要花费很多时间。你需要长期坚持并为之努力,这样您才会了解最恰当的买入或卖出时间。这是项耗费时间的工作。

房产投资不以多少论成败,对于投资者来讲,最关键的是要丰富自己投资组合的同时,能够实现真正的收益最大化。

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