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买房选户型如何选房屋朝向-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:34:22 阅读: 来源:底阀厂家

阿琪

中国人买房往往注重房屋的朝向,诚然,房屋的朝向会影响房间的明亮度、温度以及通风情况,朝向好的房子往往更为宜居,所以在选房时,房屋的朝向也需要购房者重点考虑。那么,在选房时,如何选择房屋的朝向呢?弄明白以下4点大家自会找到答案。

1、楼间距

楼间距是两栋楼之间的距离,居民最关心的是住宅小区的日照间距。

因纬度不同,北方的建筑对住宅楼的日照间距的要求较高,按照国家规定,建筑物大寒日当天的日照时间,也就是说从8时到16时,满窗日照不得低于两个小时。只要满足这一点,两栋楼的日照间距就是合理的。一般来说,对于7层以下的多层建筑,北方日照间距的计算方法是不低于南侧楼高的1.3倍。

南方一般是0.8倍左右。举例来说,以1组位于密度1区主朝向为南北向的10层住宅楼(H总高度30米)为例,按旧的标准,其南北向间距为21米,东西向间距当短边不大于14米时,为6米,当短边大于14米时,为8米;按新的标准,其南北向间距为24米。这样间距增加后,建筑物之间将更加“透气”。

2、朝向

客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

高层应该购买10层以上(视实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于5层的房子。

4、面宽与进深:

面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。通俗来说,建筑设计师在设计一个房间时,把有采光的一面叫面宽,是指房间的横向,与其相对的是进深,是指房间没有采光的一面,是纵深方向。

面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

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