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【新闻】农家乐旅游潜力无限农民渴望政策支持红皮紫茎

发布时间:2020-10-18 15:49:27 阅读: 来源:底阀厂家

农家乐旅游潜力无限 农民渴望政策支持

眼下,灾区群众正为渡过寒冬而加紧重建家园,而汶川县三江乡的村民已开始新建农家乐,谋划未来的致富之路。对于以农家乐旅游为产业支撑的三江乡来说,修建住房等于修建农家乐,两者本是一体,不可分割,在全国灾区都上下忙碌修建家园尚未进入产业扶持时,他们抢先迈出的一步却遭遇了缺资金的难题。

苏文碧农家乐加固已接近尾声-游客鼓励重修农家乐

目前尚在经营茶楼的苏文碧在地震后丧失了开农家乐的信心,如果没有地震,她家投资100多万的农家乐本该在5月14日开张的,房子装修好了,家具买好了,房间预订出去了,甚至宴请宾客的猪肉和菜都买好了,只待14日这一天的来临。然而,一场地震损毁了新修的农家乐,也震垮了苏文碧的信心,地震后很长一段时间,她都没有缓过神来,经营着尚未倒塌的茶楼茫然度日,但是有一天,一个电话将她惊醒。

“一个游客打电话来问,房子开始修没得,修好了他还是要来耍的。”好心游客的电话唤醒了苏文碧当初经营农家乐赚钱的念想,也大大增强了她开农家乐的信心。

2006、2007年,三江乡的农家乐旅游红红火火,未来形势一片大好,很多人修建房子开农家乐,接待从成都、重庆来三江乡旅游的游客,已经有一间茶楼的苏文碧也不甘落后,拿出20万元积蓄,信用社借贷20万元,亲戚朋友帮忙从信用社借贷40万元,一共投资80多万修建起1400平方米的3层楼房。花了20万买完家具装饰好后,游客便纷纷前来预订房子,到5月12日,44间房间已经预订出去40间。

“那时候我想,这生意不火都难,心里甜滋滋的。”忆起往日的美好,苏文碧更觉此刻的心酸。地震后,有两个游客来三江看望过苏文碧,走后还分别捐了800元,重庆的一个游客也汇了500元。

“最近电话打得更凶了,都在问,弄起来了没得,明年就要来了。”一个接一个电话,让苏文碧变得积极乐观起来了,她把原来修农家乐的那帮师傅请了过来,对损毁的农家乐重新加固维修装修。

“材料费就花了20多万,欠师傅的10多万一分没给。”灾后重建三江乡自来水厂建设征用了她家的地,她获得9万元的补偿,这笔钱,被她用作房子的加固维修的先期启动资金,其他的能欠就欠,能借就借,使尽浑身解数,到目前,房子维修经接近尾声,如不出意外,明年5月份便可以开张。

“我现在的难题就是,哪里再去借钱买家具。”缺资金的难题地震后一直困然着苏文碧,如果房子不修起来,那么原来欠的60多万怎么还,如果修,那么国家按照人口修建永久性住房一家最高贷款2万多,最初的经营资金怎么解决?

目前苏文碧的打算是,先赶紧把房子修好了,然后去办张房产证,拿房产证进行抵押向银行贷款,不过她咨询过了,由于她修建农家乐的地是租用村集体的,这个房产证要办下来并非易事。

云燕家的农家乐开始营业了

-农家乐恢复一筹莫展

有了土地的9万元作为加固维修的启动款,苏文碧还算幸运。对于农家乐倒塌后现在一直住在安置房的王世英和梁秀芬来说,却是真正的一筹莫展,用她们的话说:“寄希望于领导。”

王世英家的农家乐也是跟着三江乡旅游发展形势修建起来的,和苏文碧一样,都是负债投资。王世英家向信用社贷款6万元,向亲戚朋友借了10万元,投资近20万建起一幢一层平房,经营农家乐。与苏文碧“颗粒无收”不同,王世英的农家乐2007年5月1日营业,让她家尝到了旅游发展带来的好处。“去年6、7、8这三个月,毛利润有3万多,当年就拿出1万多元还债了。”

地震中断了王世英家的经济来源,也摧毁了他们再修几层楼房扩大农家乐规模的梦想,农家乐剩下的只能出声的电视被搬到了安置房,已经完全没有顶的房子在地震后再没有维修过。

“农家乐肯定要恢复起来,要不那些债怎么还?想去贷款,但是最多也只能贷2万多,而按现在物价,恢复这个农家乐,没有30万拿不下来。”王世英估摸着要大概要向银行贷4万元,多了她也还不起,但是乡上告诉她,关于农家乐的产业支持,县上尚没有出台相关的政策。

“我只能等等,看看领导有没有办法。”说这话的人还有同样一筹莫展的梁秀芬。

12月4日,在三江乡照壁村见到梁秀芬,她还在倒塌房屋的废墟上刨砖,她的身后,是一排用旧砖建起来的平房,门房上还标着10、13等不连续的编号。

说起以后怎么恢复农家乐,梁秀芬还未说话泪就流了下来。梁秀芬是三江乡第一批“吃螃蟹”的人,早在2004年,她就借了11万元开农家乐,几年来,农家乐的生意一直不错,按照她的计划,再有三年,农家乐的投资就能完全收回,并开始盈利,地震将她家一盘计划完全打乱……

“现在还有7万没有还完,孩子在上职高,每个月的生活费就要五六百,真的好恼火。”梁秀芬家无一点收入,每个月孩子的生活费把两口子折腾的够呛,“如果贷不到款,那我们就彻底垮了。”梁秀芬眼中折射出凄迷的目光。

文燕家的农家乐准备营业了-争分夺秒恢复农家乐

在别人还一筹莫展的时候,从北京回来创业的文燕已经在筹划农家乐的开业。12月8日,文燕已经接待了本地的第一批客人,2009年元旦,文燕的“云海之家”将正式营业。

“还没有开业就受到了损失,不尽快恢复起来怎么行?特别是汶川到处都是来寻找灾后重建商机的商贾、来看重灾区地震遗迹的游人,他们得住得吃,那么我的云海之家就是他们吃住的地方。”18年的北京生活练就了文燕捕捉商机的嗅觉,去年9月份才回来的文燕以“办法多”而闻名三江乡。地震后的第17天,她便到映秀去考察,6月8日映秀帐篷小卖部正式营业,速度之快令人咂舌。

“地震后很长一段时间人们都还是蒙的,我也受灾了,但我反应快,映秀流动人口那么多,有商机是必然的。”反应很快的文燕有着同样快的语速,记者的笔头完全跟不上。

文燕的精明很对被现实所证明,刚开业那两天,小卖部的一天的流水账就达到8000多元,那么的钱没有地方存放,文燕去找农业银行汶川分行帮忙,农业银行却还忙着自救,来不及营业,行长得知这个消息也不得不感叹:“文燕,你真的是太厉害了。”

在农家乐灾后重建中,处处体现了文燕的“办法多”。当汶川县的领导前来三江视察灾情时候,文燕总不失时机把领导的电话要上,需要领导支持时候便打电话,上门前去拜访。和领导的“亲密”接触为文燕带来了预期的效果,她得知,震后要从银行贷款就必须先取得农家乐的房产证,拿房产证抵押贷款。然而,即便有了县上领导的大力支持,办房产证也让她跑了一个多月时间。

“办房产证的手续太麻烦。”她坦言,若非有领导指引办手续的程序,办房产证恐怕会“难上加难”,可喜的是,她的30万贷款已敲定,所有相关手续已办齐,只等州农业银行的审批。

“手续很麻烦,但是用钱很紧迫。”在三江经济实力尚算雄厚的文燕也觉得吃力。

和文燕同样已敲定贷款的还有照壁村村支部书记杨志全,从2001年便开始搞农家乐的他是照壁村的致富带头人,是乡上重点支持的对象。2007年,杨志全追加110万投资建设星级农家乐,一场地震让背上了几十万的欠款,即便已经贷到款,日后的还款压力也让他倍感吃不消。“这个月钱到账,下个月就得开始还钱,而且还是全息。”

杨志全还幻想和银行商量,贷的30万能不能分期到账——先给15万元先用着?被否定后,他又寻思着能否提前还款,用不完的钱马上还回去。

种种的设想被银行否定后,他选择了5年的还款期,每个月大概还款1万元,贷款下来,解决急需的资金问题后,他下一步的打算是谋划着能否申请贴息。

“至少贴一半的息吧?”说这话时,他心里也完全没有底,目前国家没有任何的具体政策支持,他希望国家对农民贷款的相关支持政策能尽快出台,以借农民缺资金的燃眉之急。

记者手记

三江旅游恢复的思考根据三江乡副乡长黄珊提供的数据,目前三江乡经营农家乐的大概有90家,每家在地震后都不同程度负债,以最保守的数据估计,每家欠款10万元,那么三江乡村民的负债总额就达到了900万,而且不少大户远不止这个数,如此庞大的恢复代价,三江旅游是否有恢复的必要?但不恢复又做什么呢?

三江素有“天然氧吧”之称,冬无严寒,夏无酷暑,离成都仅1小时车程,是成都、重庆等地休闲度假的好去处。1998年,汶川县引进了潘达尔公司开发潘达尔三江生态景区,2000年,立足于三江的景区接待能力不足、消费过高而造成的“漏客”、“散客”和成都及其周边地区的退休老干部、大中专院校实习学生以及其他登山探险、标本写生爱好者为主要旅游群体等现实,以突出藏羌特色为主要建筑风格,以“住农家屋、吃农家饭”为主要形式,以“旅游三江、享受健康”为旅游主题,汶川县努力打造农家乐旅游。

自此,三江乡农家乐旅游获得了长足的发展,2006年三江乡有“农家乐”41家,全年农家乐共接待游客49362人次,总收入达85.5万元,较往年有大幅度的提高。2007年,三江乡的农家乐旅游知名度进一步打响,游客纷纷慕名而来,仅“五一”期间全乡农家乐共接待游客1000多人次,总收入50000余元。如此良好的发展趋势让三江人看到了滚滚商机,不少人都在2007年冬季开始兴建和追加投资农家乐,到2008年5月,阿坝州旅游科学院旅游研究所前来三江开办培训班,参加培训的农户达到105户,为历年来最多。

“地震后很多人打电话了来问,也可看出三江乡的旅游市场巨大。”黄珊介绍说,三江人现在不顾一切借债恢复农家乐,为的就是迎接明年“五一”以后的旅游旺季,映秀镇的地震遗址旅游也让当地人看到了农家乐的吸引力。

“如果人们去了映秀,那么一定会来三江,我们定不可错失商机,而且对于三江人来说,修建永久性住房和搞农家乐本是一体的,不可分割,现在全县都忙着防寒过冬,修建永久性住房,农家乐根本没有提到日程上来,但是商机是不会等人的。”春节一过,旅游旺季马上来临,农家乐恢复迫在眉睫,但是由于农家乐旅游属于产业扶持这一块,产业扶持尚未纳入灾后重建日程上来,面对老百姓的种种困难问题,三江乡政府也拿不任何的具体措施了。

目前,三江乡政府的设想是,借用成都“五朵金花”的发展模式,在社会上寻求投资人士,以日后修建起来的农家乐的部分房屋收益偿还,或者农民将土地经营权出租,投资方负责建设,再将建设后的农家乐承包给农户经营。是否可行还有待进一步的商榷,唯一可以肯定的是:国家鼓励多种形式的土地流转。但是,阿坝州目前尚无土地流转政策的出台。

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